СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ ПОСЛЕ ПАВОДКОВ МОЖЕТ УВЕЛИЧИТЬСЯ ДО 30%

Российское половодье в 2024 году стало одним из крупнейших за пять лет. Из берегов вышли реки Урал, Тобол, Томь, подтопив до 15,6 тысяч жилых домов и до 28 тысяч приусадебных участков Оренбургской, Самарской, Курганской и Омской областей

По словам Тимура Дасаева, креативного директора СК “Дачный Сезон”, особенно трудно в такой ситуации приходится владельцам каркасных и деревянных домов. Несмотря на привлекательность строительства деревянной недвижимости (скорость возведения каркасника может составлять до 3-х месяцев), она в большей степени страдает от повышенной влажности.

“При серьезном подтоплении деревянного дома может потребоваться полная замена подпорных элементов, перекрытий, утеплителя.  Деревянные элементы, возможно, придется заменять или ремонтировать в зависимости от степени влаги и гниения здания. Подобное вмешательство в большинстве случаев финансово затратно, а иногда и вовсе не имеет смысла, если брать в расчет те самые дома, которые стоят по крышу в воде”, – отмечает эксперт.

Чтобы восстановить каркасный или деревянный дом после серьезного подтопления проведите осмотр здания и оцените степень повреждений, а следом проведите дезинфекцию и просушку  помещений, чтобы избежать появления плесени и грибка. Дальше большинство собственников ждет косметический ремонт, восстановление отделочных материалов, утепление здания и прочие работы.  Добиться успешного восстановления каркасного или деревянного дома после паводкового подтопления возможно, для этого потребителям необходимо обратиться к опытным специалистами и следовать рекомендациям. С домами из кирпича и блочными ситуация несколько проще, заявляет эксперт.

“Они требуют серьезного просыхания и косметического ремонта, но самой конструкции паводковые воды нанесут меньший ущерб. Однако сохнуть такой дом будет очень долго. Рассчитывать на скорое возвращение в блочный или кирпичный дом не стоит”.

Важность правильного выбора материалов при строительстве дома, особенно в районах с повышенным риском наводнений или подтоплений сложно преувеличить.  Дома из керамического кирпича обладают высокой степенью прочности и устойчивости к воздействию влаги, что делает их более надежными в условиях риска наводнений. Стоит учесть этот факт при строительстве с целью минимизации возможных потерь в случае стихийных бедствий.

Увеличится ли стоимость строительства домов после паводков глобально? Да. Во-первых, повышенный спрос на строительные материалы после наводнений может привести к дефициту материалов и, как следствие, к повышению цен на них. Это может сделать строительство более дорогим для застройщиков и владельцев недвижимости. Это обычная реакция рынка, к сожалению.

Кроме того, паводки могут привести к разрушению инфраструктуры и затруднить доступ к строительным площадкам, что усложнит и замедлит процесс строительства. Нехватка квалифицированных кадров также может осложнить выполнение строительных работ, что может привести к задержкам и увеличению стоимости строительства.

Удорожание может быть весьма серьезным и различаться в зависимости от региона. В худших случаях может доходить до 30%. Здесь остается надеяться на меры государственной поддержки населения, которые будут позволять избежать дефицита и сдерживать рост цен для конечного потребителя.