НЕБОСКРЕБЫ С САМЫМИ БОЛЬШИМИ ЛАНДШАФТНЫМИ ПАРКАМИ

Специально для читателей D&P аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» подготовили обзор высотных новостроек с самыми большими и живописными парками.

Эти объекты предлагают будущим резидентам не только панорамные виды, но и полноценные природные зоны с ландшафтным дизайном от именитых архитекторов в закрытых дворах.

Представление о кварталах небоскребов, плотно стоящих друг к другу, как о каменных джунглях, напрочь разбивают столичные высотные проекты, которые окружены не только городскими парками, но и собственными уникальными зелеными пространствами с арт-объектами, общественными зонами и ландшафтным дизайном. Такое исключительное сочетание характеристик – высотности и плотного озеленения – становится особенными преимуществом для горожан, которые нуждаются в умиротворяющем эффекте природной среды и живописных видов. Согласно новому исследованию, проведенному совместно учёными Стэнфордского и Лейденского университетов, жителям городов достаточно всего 15 минут в день в городском парке для устойчивого иммунитета, психического благополучия, хорошего самочувствия и крепкого сна. Специалисты из Университетского и Имперского колледжей Лондона в течение нескольких лет наблюдали за лондонскими школьниками и пришли к выводу, что  ежедневное пребывание в зеленых зонах было связано со снижением на 16% риска развития поведенческих и эмоциональных проблем у детей, а также более высокими показателями когнитивного развития.

Сверхквартал Upside Towers

В Бутырском районе столицы появится всесезонный ландшафтный парк площадью 2,5 га в рамках квартала небоскребов UpsideTowers, открытый для всех горожан, а также зеленая приватная территория для резидентов, которую спроектировало бюро SCAPE. Концепция общественного парка находится в разработке. Идея закрытого парка для жителей непосредственно связана с архитектурой UpsideTowers – горными вершинами, где царит умиротворение и созерцательная тишина. Использование растений-фитонцидов, характерных для горных зон, отражающих материалов и нежно-голубых, светло-серых тонов в уличной мебели, деревянных настилов и гравийного отсева в покрытиях – всё это в деталях создаёт пространство, наполненное духом гор. 

Концепция озеленения приватного парка UpsideTowers подчинена образу зеленой долины у подножия гор-башен. Акцент сделан на максимизации объема зелени, что характерно для горных массивов с пышным растительным покровом. Планируется, что территория будет засажена фитонцидными хвойными и лиственными растениями (сосны, ели, черемуха и пр.) в качестве биологической системы очистки воздуха в дополнение к системе забора воздуха внутрь зданий с верха башен. 

Закрытая территория UpsideTowers функционально будет разделена на прогулочный бульвар и дворовую, парковую часть. На бульваре будут размещены места для отдыха, а также арт-объект “Дом” известного российского скульптора Григория Орехова. Приватный парк сверхкварталаUpsideTowers состоит из нескольких зон исходя из разных сценариев времяпрепровождения. Большая спортивная зона делится на две части: первая – со столами для настольного тенниса и кольцом для стритбола, вторая – зона более активного спорта с work-out площадкой. Территория детства – самая большая зона во дворе. Она включает флагманский объект – навес «Пещеру», в которой располагается детское многоуровневое игровое пространство с различным оборудованием. Пространство внутри пещеры связано с открытыми детскими площадками перед ней и зоной для отдыха родителей с навесом. Во дворе есть еще две детские площадки: для детей 0-5 лет (площадка «Следопыты») и площадка для игр с песком «Искатели». На территории парка также находится центральная площадь с водным объектом – место сбора для жителей недалеко от UpsideClub с возможностью установки новогодней ели. Еще одна площадь с открытым павильоном станет местом для занятий йогой и размеренного отдыха на пуфах в окружении уютного сада. Также в парке появится и площадка для выгула и дрессировки собак, оснащенная технологичными современными снарядами и элементами из природных материалов для активного досуга и полноценных тренировок собак любого размера и темперамента. Для владельцев животных предусмотрена комьюнити-зона под навесом. 

Квартал River Park Towers Кутузовский

В основу концепции ЖК River ParkT owers Кутузовский, разработанной «Аеон Девелопмент» совместно с международным бюро WEST8 и российским бюро Megabudka, легла экосистема «русской тайги» («северного леса») с преобладанием хвойных деревьев. Для того, чтобы жители в центре города почувствовали себя в настоящем лесу, на территории будут высажены 545 деревьев-крупномеров, 70% из которых – это хвойные деревья, а также 43 вида растений. Большая часть деревьев будет привезена из питомников Германии. Высокое и плотное озеленение в виде живой изгороди позволяет создать качественный «зеленый буфер» от шума большого города». Территорию комплекса превратят в парк площадью 2 га, где расположится зеркальный пруд с арт-объектом и водопадом, уютные беседки с очагом и видами на «Москва-Сити» и главную водную артерию столицы. Для летнего досуга спроектированы шезлонги для принятия солнечных ванн, фруктовый сад с зонами для отдыха. Также в проекте появится парадная площадь с кинетической скульптурой, две детские площадки для разных возрастов, многофункциональная спортивная площадка, воркаут, смотровые площадки с качелями и площадка для мероприятий с летним кинотеатром.

ЖК «Сезар Будущее»

Двор в проекте жилого комплекса «Сезар Будущее» расположен на приватной территории, образованной естественным контуром входящих в комплекс зданий. Концепция его благоустройства построена на идейной метафоре «Экосистема». Функциональные решения «встроены» в природный перепад рельефа до 3 метров: детские игровые и спортивные комплексы, уличный коворкинг, зеленая гостиная, место праздников и встреч большой компанией в форме амфитеатра и др. Особое внимание девелопер уделил созданию решений, создающих настроение и атмосферу. Здесь будут паровые гейзеры с интерактивными сценариями шоу, каминный очаг, арт-объекты. Акцент в проекте сделан на удобство всесезонного использования парка и оборудование системами подогрева коворкинга, скамеек, дорожек. Озеленение также всесезонное, со сменой цветовых акцентов с весны до поздней осени. Концепция благоустройства территории создана совместно с бюро Wowhaus.

ЖК Moments 

Концепция иммерсивного благоустройства приватного двора в ЖК Moments создана архитектурным бюро Gillespies. На его территории появится сухой фонтан, цветущий сад с большой лужайкой, импровизированный тенистый лес и спортивной площадкой. Многосюжетный двор включает зоны для разного формат отдыха: релакс-пространство для медитации, семейный уголок и зона для встреч с друзьями, оборудованная шезлонгами, стульями и столами, теннисными столами, а также пикник-корт на лужайке и воркаут-зона. Игровые площадки из натуральных материалов интегрированы в эколандшафт, а для подростков — парк активностей с полосой препятствий, балансировочными и переговорными трубами. 

В ландшафте территории используется асимметрия, плавные линии, органические паттерны, отсылающие к природной среде. В озеленении ЖК Moments применяется принцип ботанического разнообразия — в парке высадят множество видов деревьев, кустарников и цветов. С прилегающим к ЖК парком «Покровское-Стрешнево» соединяет экотропа. 

ЖК «Северный порт»

Дворовая территория проекта «Северный порт» спроектирована на основе авторской функционально-компонентной модели. В ее основе — четыре базовых принципа, каждый из которых отвечает разным запросам жителей и обеспечивает вариативность сценариев пользования двором. Это мультисценарность, геймификация, органомика и безопасность. Главным объектом двора станет мультисценарный павильон, разделенный на разные общие и кулуарные пространства. У каждой зоны предусмотрен свой функционал, формат навеса и тип напольного покрытия. Детская инфраструктура включает двухуровневый комплекс для ребят от четырех до десяти лет, площадку для малышей до трех лет, батутную и качельную зоны.

ЖК «Северный порт» находится на первой береговой линии канала имени Москвы. Ландшафтная концепция, помимо приватных дворов, включает благоустройство набережной, которую соединят с парком Северного речного вокзала. В общей сложности зона променада составит 3,2 км. Это будет мультидосуговое пространство с разнообразной коммерцией, кафе и ресторанами, а также архитектурными объектам