СТРАТЕГИЯ ДИ ДЖИ\GD 2026
Девелопмент Груп/Development Group (ДиДжи/DG) представила стратегию развития компании и анонсировала выход на рынок столичного региона промышленно-индустриальные объекты нового поколения
Участники профессиональной дискуссии обсудили основные тренды, ёмкость и ожидания рынка коммерческой недвижимости, а также механизмы господдержки и перспективы развития сегмента индустриально-промышленной недвижимости. Дискуссия выстроилась вокруг двух тематических блоков – торговой и индустриальной недвижимости.
В первой части мероприятия участники рассмотрели опыт взаимодействия девелоперов с банковскими структурами и городскими властями, а также роль управляющих компаний в трансформации устаревших торговых центров. Разговор при участии представителей Сбербанка, Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы и NF Group строился вокруг объектов, реализацией которых занимается многопрофильная команда экспертов девелоперской компании ДиДжи/DG, работающая на российском рынке недвижимости вот уже 15 лет.
Год назад ДиДжи/DG получила от банка в управление ТРЦ «Город Лефортово» – один из крупнейших, но морально-устаревших объектов столицы. Таких ТЦ, которые нуждаются в реновации, по данным консалтинговой компании НФ Груп/ NF Group, в Москве на данный момент более 50%. В условиях растущей конкуренции и меняющихся запросов потребителей, реновация становится не просто способом обновления, а стратегией, способной вернуть и увеличить трафик, товарооборот и интерес арендаторов торговых центров. В случае с ТРЦ «Город Лефортово» ДиДжи/DG выбрала путь комплексной трансформации объекта: обновила бренд-платформу, провела ротацию арендаторов, заменила освещение, реновировала фудкорт, отремонтировала парковки. Результат: за двенадцать месяцев под управлением компании посещаемость ТРЦ выросла на 23%, товарооборот – на 30–40%. Компания планирует и дальше усиливать свои позиции в сегменте управления торговой недвижимостью, а кроме того, ДиДжи/DG намерена сфокусироваться на другом сегменте – складской недвижимости формата индустриально-промышленной недвижимости. Этот сегмент сейчас набирает особую популярность у инвесторов. Рынок растет на 20-30% в год.
Ди джи/DG реализует в Москве и области несколько знаковых проектов. Один из них – «Технопарк 707» входит в список Инвестиционных приоритетных проектов Москвы. В проекте здания три этажа помещений в формате индустриально-промышленной недвижимости, производственные цеха, зоны разгрузки и паркинг. Нетрадиционная архитектура для зданий производственного назначения, будут использованы передовые дорогостоящие материалы для фасада. С архитектурой города проработана пластика фасадов, колористика, что повысит комфорт пребывания в этом развивающемся районе Москвы. В рамках реализации Технопарка предполагаются зоны коворкинга, высокоотраслевых технологических производств, с возможностью быстрого доступа к уличной дорожно-транспортной инфраструктуре города.
Строительство другого объекта компании – производственно-логистического парка «А8», реализуемого на месте бывшего Таганского мясокомбината в пределах ТТК предусматривает здание в четыре этажа с помещениями «последней мили», предприятиями лёгкой промышленности, офисами и парковками. Это инновационный многоэтажный производственно-логистический парк, расположенный в центральной части Москвы (в пределах ТТК), спроектированный в формате вертикального хаба. Первые два уровня оборудованы разгрузочной платформой и широкими автомобильными рампами для удобного доступа. Для третьего и четвертого этажа предусмотрены восемь грузовых лифтов. Есть парковка для легковых и среднетоннажных автомобилей на разных уровнях многоэтажной эстакады. Ввод объекта намечен на второй квартал 2028 года.
