ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИЖС В РОССИИ

BELLE EPOQUE

В Москве состоялся пресс-завтрак, посвященный презентации нового коллекционного проекта класса de luxe — BELLE EPOQUE


BELLE EPOQUE

В составе BELLE EPOQUE всего 16 лотов, из которых открываются уникальные виды на достопримечательности центра Москвы: 14 резиденций площадью от 165 кв.м до 400 кв.м, а также два 650-метровых пентхауса на верхнем шестом этаже. Бюджет покупки лота, который можно будет приобрести по 214 ФЗ через эскроу-счета по ДДУ, предоставляется по запросу.


BELLE EPOQUE

Девелопер проекта – компания «Петростиль Инвест». Объем инвестиций составил более 5,5 млрд рублей (собственные средства девелопера и проектное софинансирование Сбербанка). Сроки окончания строительства – III квартал 2025 года. В рамках проекта ведется новое строительство с элементами реконструкции.


Как объясняет Алексей Сидоров, руководитель проекта, благодаря четкому пониманию запросов высокобюджетных покупателей, мы формируем концепцию точечного востребованного предложения. «Во-первых, все лоты будут предлагаться с готовой отделкой. Это довольно редкий формат на первичном рынке Москвы в делюкс-сегменте. В настоящее время в этой нише представлено 30 первичных проектов, а с финишной отделкой – только 9 (включая BELLE EPOQUE). Во-вторых, для потенциальной аудитории, заинтересованной в пентхаусах и крупных лотах разработано специальное предложение. В «пакете» с основным лотом они смогут приобрести сервисное помещение на втором этаже. Данная опция востребована у целевой аудитории сегмента de luxe, поскольку позволяет разместить кухню и вспомогательные помещения на отдельном уровне».


BELLE EPOQUE

Статус проекта в сегменте de luxe предполагает фокус на приватности и комфорте владельцев резиденций. Концепция проекта – это авторская архитектура, эксклюзивные интерьерные решения, более 50% площадей остекления, приватный внутренний двор. Брокеры, работающие с верхним ценовым сегментам рынка недвижимости, отмечают, что наличие приватного внутреннего двора в составе BELLE EPOQUE — редкость как для Остоженки, так и для проектов исторического центра в целом и изюминка нашего проекта.


BELLE EPOQUE

Проект отличает продуманное зонирование: разделение помещений на представительскую и приватную части, причем мастер-блоки с большими гардеробными и санузлами (более 50 кв.м) располагаются именно в приватной части. Инфраструктура предусматривает круглосуточный консьерж-сервис, лаунж-зону и лобби премиального уровня. При составлении пула арендаторов коммерческих помещений на первых этажах девелопер позаботился о том, чтобы покой жителей не нарушался. Так, например, эти площади не будут отдаваться под точки общественного питания». 


BELLE EPOQUE

LA BELLE EPOQUE


Алексей Сидоров, руководитель проекта, рассказал журналистам, как родилась концепция проекта: Создавая проект, мы вдохновлялись временем La Belle Epoque – «Прекрасной эпохи». Этот исторический период, как принято считать, начался в 1870-х годах и закончился в 1914 году. Это были почти 40 лет бурного расцвета экономики и искусства, время научно-технического прогресса. Именно тогда появились первые промышленники, по улицам поехали первые автомобили, в кино показали первый фильм, активно появлялись новые архитектурные стили, самым главным и респектабельным из которых считался «модерн» (или «ар-нуво»).


BELLE EPOQUE

Олег Попов, создатель и глава архитектурной мастерской «Попов и архитекторы» поделился историей создания архитектурного облика проекта: «Наш проект реализован на том месте, где ранее располагались 2 дома. 3-этажный угловой кирпичный дом, достроенный летом 1914 года, стены которого сохранились, и мы ведем их бережную реконструкцию. На его фасаде планировался декор, однако закончить его по понятным причинам не удалось. И 2-этажный дом по Пожарскому переулку, который, к сожалению, не сохранился, так как был снесен еще в 1988 году, а на его месте долгое время был пустующий участок.


BELLE EPOQUE

При выборе архитектурной концепции мы ориентировались на то, каким мог быть замысел архитектора более века назад, а также на сохранившееся окружение Остоженки, где есть дома, построенные в конце IXX-начала XX века. В результате BELLE EPOQUE – не контрастный объект, а архитектурное продолжение улицы, которое сохраняет неразрывную визуальную ткань с исторической застройкой. Архитектурный стиль проекта мы определяем как модерн с элементами добротного историзма. Это и есть тот самый стиль, в котором строились дорогие респектабельные дома «Прекрасной эпохи».