КУДА РОССИЯНЕ СОБИРАЮТСЯ НА МАЙСКИЕ ПРАЗДНИКИ

Впереди майские праздники – хорошая возможность отправиться в путешествие. Ограничение авиасообщения с другими странами привело к трехкратному росту интереса на внутренний туризм. Россияне собираются на майские праздники в Санкт-Петербург, Москву и Сочи, а на смену Крыму и Калининграду (популярных на новогодние каникулы) пришли Казань и Нижний Новгород. Для читателей журнала DOM&podium эксперты Циан рассказывают, куда россияне собираются на предстоящие каникулы, в каких городах и бюджетах они ищут жилье

• На 10 регионов приходится 74% спроса на посуточную аренду жилья. Туристы для путешествий по стране выбирают столичные регионы, регионы «у моря» или же города-миллионники для городского туризма.
• Ограничение авиасообщения снизило спрос на Крым и увеличило долю Сочи по спросу среди городов Краснодарского края.
• Большинство туристов на майские праздники выбирают Санкт-Петербург, а не Москву, как на Новый год. В лидеры по спросу вошли экскурсионные города – Казань и Нижний Новгород – вместо Ялты и Калининграда.
• На новогодние каникулы россияне выбирают дома, на майские – квартиры. Чаще дома выбирают в Ленинградской и Московской обл., на Алтае и в Карелии.
• Средний бюджет просмотренной квартиры в посуточную аренду в целом по РФ – 2,9 тыс. рублей, за дом – в три раза больше.
• Спрос на посуточную аренду в России вырос в три раза после введенных ограничений. Количество «новинок» рынка также увеличилось в три раза.

Дальнейшие расчеты проведены на основе данных сервиса онлайн-бронирования посуточной аренды от Циан.

Где проводили новогодние каникулы и куда отправятся на майские

Спрос на аренду квартир в 2022 году распределен крайне неравномерно: на 10 регионов приходится 74% всего спроса на дома и квартиры в посуточную аренду. Лидерами по спросу стала Москва и Московская область. В тройке также – Санкт-Петербург. На четвертом месте – Краснодарский край, где больше половины спроса приходится на Сочи.

Далее – Ленинградская область и Крым (без учета Севастополя). На полуострове почти половина спроса приходится на Ялту (43%). Если в статистике учитывать также спрос и в Севастополе, то в целом регион занимает то же шестое место в рейтинге, спрос в Севастополе – на уровне Евпатории и Феодосии.

Спросом пользуется у путешественников и Калининградская область, где на Калининград и Гурьевский м.о. приходится 70% всей активности.

Далее, на восьмом месте – Татарстан, где 92% туристов ищут жилье в Казани. Примерно такая же концентрация спроса в столице и для Свердловской области (Екатеринбург, 89%). И замыкает десятку лидеров – Нижегородская область. Таким образом, туристы для путешествий по стране выбирают столичные регионы, регионы «у моря» или же города-миллионники для городского туризма (Казань, Екатеринбург, Нижний Новгород).

Во второй десятке востребованных регионов для туризма (в целом – 11% общероссийского спроса) – Новосибирская область, Башкортостан, Самарская область, Карелия, Красноярский край, Ростовская область, Ставропольский край, Ярославская область, Воронежская область, Тверская область.

Ряд популярных регионов для отдыха по России не вошли даже в двадцатку по спросу. Например, это Алтайский край, на который приходится всего 0,4% всего потенциального спроса.  55% спроса в регионе приходится на Барнаул. Еще 22% смотрят курорт Яровое у одноименного Озера – популярного туристического места. 13% выбирают Белокуриху. Приморский край тоже оказался мало востребованным у туристов – всего 0,3% спроса. 87% туристов данного региона мониторят Владивосток. Жилье на Камчатке ищут всего 0,05% путешественников.

Из всех городов «Золотого кольца» наибольшим спросом пользуется Ярославль (0,5% общероссийского спроса), остальные города, входящие в перечень, набрали менее 0,5% спроса.

Карелию выбирают 1,1% туристов, в лидерах – Пряжнинский район, где арендуют дома, и Петрозаводск.

Часть городов-миллионников вошли в рейтинг наиболее популярных направлений для городского туризма (Санкт-Петербург, Москва, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург) – на них приходится 45% спроса перед майскими праздниками от общероссийского. Еще примерно по 1% каждый от спроса забрали себе из «миллионников» – Новосибирск, Ростов-на-Дону, Самара, Красноярск и Краснодар.

В февральские праздники арендаторы выбирали дома, в майские – квартиры

В 2022 году в среднем 59% всех запросов на посуточную аренду приходится на квартиру, остальные 41% – на дома. Менее 1% составляет спрос на комнаты – россияне предпочитают брать в аренду отдельное жилье без «соседей». Соотношение спроса постепенно меняется в пользу квартир. Еще в январе и первой половине февраля потенциальные арендаторы более чем в половине случаев просматривали дома для аренды, то уже с марта – сразу после праздников – спросом больше пользуются квартиры (66-67%). Подобная стратегия позволяет сэкономить на посуточной аренде.

Среди всех регионов РФ предпочитают арендовать дом, а не квартиру – в Ленинградской и Московской области, Алтае, Карелии и Тверской области. В среднем по 2022 году спрос на дома в данных локациях составил более 75%.

Обратная ситуация, когда выбирают преимущественно квартиры (свыше 97% спроса) – в Амурской, Магаданской области, Забайкальском крае и ЯНАО. Иными словами, путешественники неохотно снимают дома в регионах с суровым климатом, предпочитая квартиры.

В Москве в 2022 году на квартиры приходится 83% спроса против 18% в Московской области. В Санкт-Петербурге – 90% спроса на посуточную аренду – это квартиры, В Ленинградской области – всего 7%.

Примечательно, что в Краснодарской крае и Крыму, где климат располагает к проживанию в доме уже к середине весны, доля спроса на аренду квартир – 69% и 49% соответственно.

Три тысячи за квартиру и в три раза больше – за дом

Квартиры

Средний бюджет просмотренной квартиры в посуточную аренду в целом по РФ – 2,9 тыс. рублей. Эта сумма практически не меняется с самого начала года – в январе, на новогодние каникулы – туристы мониторили в среднем 2,85 тыс. р.

Самые дорогие запросы – на квартиры посуточно в Москве (6,7 тыс.), Санкт-Петербурге (3,8 тыс.), Крыму (3,8 тыс.), Чукотском АО (3,6 тыс.), Приморское крае (3,1 тыс.) и Краснодарском крае (3,1 тыс.).

Бюджет проживания во многом зависит от выбранной площади и количества комнат. Однокомнатная квартира – в среднем в 1,97 тыс. р., двухкомнатная – 2,9 тыс. р., трехкомнатная – 4,8 тыс. р. Средняя площадь квартиры, которой интересуются туристы – 50,7 кв. м.

Дома

Аренда дома обойдется в среднем в три раза дороже, чем квартиры – в среднем в 9,2 тыс. рублей по РФ. Причем на новогодние праздники туристы мониторили более дорогие объекты – в среднем 10 тыс. р, а сейчас, перед майскими праздниками – в среднем 9 тыс. рублей.

Самые дорогие дома мониторят в Москве (в среднем 17 тыс. рублей в сутки), Приморье (15,4 тыс.), на Сахалине (15 тыс.), Московской области (15 тыс.), Хабаровском крае (12,5 тыс.), Камчатском крае (12,4 тыс.), Санкт-Петербурге (11,8 тыс.) и Калининградской области (11,3 тыс.). Для сравнения – в Крыму дом обойдется в среднем в 9,5 тыс. А в Краснодарском крае – в 8,8 тыс., однако все снова зависит от локации. Например, в Сочи это 15,7 тыс. р., а в Геленджике – в 8,2 тыс. р., а в Краснодаре – в 10,3 тыс. В среднем по всем регионам РФ туристы планируют арендовать дом площадью 176 кв. м.

Спрос на аренду вырос в три раза после введенных ограничений

Действующие ограничения стали причиной повышенного интереса ко внутреннему туризму. Активность потенциальных арендаторов в апреле 2022 года – на 40% выше, чем в апреле 2021 года и в 7 раз выше апреля 2020 года – на тот момент был объявлен локдаун из-за коронавируса по всем регионам РФ, что обрушило туристический поток.

Основной рост активности пришелся на начало марта, то есть нескольких дней, как были ограничены полеты в другие страны и в ряд аэропортов на юге РФ. Потенциальный спрос со стороны арендаторов в марте оказался на уровне летних месяцев 2021 года – то есть основного туристического сезона.

После введенных ограничений на авиаперелеты спрос на аренду просел примерно на четверть в целом по РФ. Падение рынка продолжалось 10 дней – уже 5 марта количество звонков и потенциальных арендаторов снова увеличилось до фоновых февральских значений, что было связано в том числе с невозможностью бронировать жилье на Booking.com. Уход площадки для аренды привело к единовременному всплеску спроса на 70%. С этого же момента резко увеличилось и количество «новинок» рынка – число ежедневно публикуемых новых объявлений увеличилось в три раза относительно фоновых значений февраля.

Перед майскими праздниками в два раза увеличилась конверсия просмотров в звонки: туристы меньше мониторят рынок и быстрее принимают решение о бронировании.