MEETING POINT, КАК АНТИКРИЗИСНЫЙ ФОРМАТ
Сегодня на рынке коммерческой недвижимости растет спрос на оптимизированный офис. Коворкинги уже зарекомендовали себя, как антикризисный формат. О том, как последние события повлияли на работу сети коворкингов Meeting Point рассказывает генеральный директор Лариса Афанасьева
“В нашей нише очередная проверка кризисом. Сейчас все продолжают работают в усиленном режиме, так как многие процессы бизнесу необходимо быстро менять и оптимизировать.
Мы не исключаем возможности частичной рокировки клиентов в ближайшие пару месяцев. Так как бизнес претерпевает масштабные трансформации. Иностранные игроки сменяются российскими. В перспективе рынок ожидает дефицит качественных площадок. Новые объекты в ситуации дорогих строительных материалов невыгодны для инвесторов и операторов пространств. Скорее всего, какие-то проекты будут заморожены на неопределенное время. Безусловно рынок переориентируется на российских и азиатских поставщиков для стройки и оборудования коворкингов, однако это займет время.
В будущем в новых проектах сохранить текущие цены на аренду будет сложно, так как в себестоимость будет заложены уже другие расходы реализации проекта, офисы будут стоить дороже. Можно сказать, что текущие арендаторы в действующих коворкингах буквально успели в последний вагон уходящего поезда, поскольку цены, по которым заключены их контракты на аренду, становятся уникальными.
На данный момент мы чувствуем себя стабильно. Для стабильной работы коворкинга важно сохранять загрузку площадей на уровне 80%. По нашей сети большого оттока клиентов не происходит. Это связано с тем, что арендаторы Meeting Point из разных рынков – это и крупный, и средний и малый бизнес. Услуги – не только аренда офиса, а также рабочие места, переговорные и залы. Мы ожидаем, что это предложение будет актуально на фоне отмены всех COVID ограничений в Москве.
Коворкинги уже зарекомендовали себя, как антикризисный формат. Надеюсь, что и в этот раз мы преодолеем непреодолимое и будем поддержкой бизнесу в текущих условиях.”
