УСАДЬБА ПО-НОВОМУ:ОТ МАССОВОЙ ЗАСТРОЙКИ К МАЛОЭТАЖКЕ
Городские усадьбы в подмосковных проектах комфорт-класса, как и старинные дворянские усадьбы рядом с ЖК – редкий и чрезвычайно востребованный формат, – сходятся во мнение участники рынка недвижимости
По данным Росреестра, на долю малоэтажных жилых комплексов в Подмосковье сегодня приходится чуть более 10% от общего числа возводимых новостроек. На первичном рынке Подмосковья сейчас на продажу выставлены 34,7 тыс. лотов, из них 4,2 тыс. относятся к мало- и среднеэтажной застройке. Корпуса малой и средней этажности есть в 39 проектах из 169 реализуемых в Подмосковье новостроек, – приводит данные Росреестра Анастасия Кременчук, главный редактор премии Urban Awards.
«В концепции проекта ЖК «Новая Щербинка» заложена идея формирования комфортной среды, соразмерной человеку, где объекты инфраструктуры и культурного наследиязанимают очень важную часть», – комментирует Юрий Раловец, коммерческий директор компании Time Development, девелопер ЖК «Новая Щербинка». По словам эксперта, малоэтажные жилые комплексы, возводимые сегодня на территории Подмосковья, должны стать, своего рода, жильем формата анти-стресс и достойной альтернативой «человейникам». При этом, к конкурентам ЖК «Новая Щербинка» можно отнести только 12 проектов во всем Подмосковье, а с подобной близостью объектов культурного наследия всего 5.
ЖК «Новая Щербинка» – флагманский проект компании Time Development, где реализуются квартиры в домах от 3-х до 8-ми этажей, расположен на Юге московского региона, в Подольском районе, в деревне Борисовка, рядом со старинной дворянской усадьбой Ордынцы. Площадь территории жилого комплекса – 23 Га. Проект стал лучшим жилым комплексом комфорт класса Московской области в 2022 году по версии федеральной премии UrbanAwards.
Первая из трех очередей ЖК это 6 жилых домов, уже сдана, идет выдача ключей. Вторая – выходит в продажу этой зимой. В ней будут представлены, в том числе, урбан виллы – многоуровневые квартиры с террасами, увеличенной площадью остекления и собственным отдельным входом. Третья очередь планируется к реализации в 2025 году.В планах компании-застройщика: полное завершение строительства трех очередей ЖК «Новая Щербинка», а это 20 монолитных жилых домов, включая возведение объектов социальной, образовательной и коммерческой инфраструктуры к 2028 году. Здесь появится 2 детских сада на 180 и 140 мест, один строится полным ходом, школа на 500 мест, амбулатория для жителей, торговый центр, коммерческие помещения на первых этажах, детская и спортивная инфраструктура, общественные пространства – коворкинги и соседские центры.
Юг Подмосковья – крупнейшая локация для нового жилого строительства. Во втором квартале 2022 года здесь на экспозиции находилось 12 проектов общим объемом предложения 5,6 тысяч квартир. Только за прошлый квартал 2022г. объем предложения вырос на 10%. А благодаря ЖК «Новая Щербинка» от компании Time development жилищный фонд в окружающей локации к 2028 году увеличится на 3,3 тысяч квартир.
«Хорошая транспортная доступность, малоэтажная застройка, высокий уровень технического оснащения, внутренняя инфраструктура комплекса, грамотное планирование территории, удачная квартирография, высокое качество и темпы строительства, предложение квартир с качественной отделкой, собственная управляющая компания вкупе с близостью усадеб – очевидные УТП проекта. Это единственный проект комфорт класса в данной локации с такими продуктовыми характеристиками объекта», – перечисляет Анна Телегина, руководитель отдела продаж ЖК «Новая Щербинка».
