КВАРТИРЫ В СОЧИ ДЕШЕВЕЮТ, А В ГЕЛЕНДЖИКЕ – НАОБОРОТ
С августа прошлого года квартиры на «вторичке» выросли в цене на всех основных курортах Краснодарского края, и лишь в «летней столице» зафиксировано снижение, сообщают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР»
При анализе рассматривались все квартиры регулярного рынка, за исключением элитного сегмента.
Цена квадратного метра
Согласно исследованию портала, с августа 2025 года по август нынешнего подорожали все рассмотренные города, кроме Сочи, «квадрат» которого снизился в цене на 0,4%, до 303 793 рублей. Больше всего выросли Геленджик (+12,2%, до 272 228руб./кв. м) и Анапа (+5,1%, до 181888руб./кв. м), за ними следует Туапсе с 4,4% (до 155730руб./кв. м). Новороссийск набрал всего 2,8%, квадратный метр стоит там теперь 166577рублей. В среднем по всем курортам рост за год составил 4,7%, и сейчас метр «вторички» на побережье оценивается в 216 043 рублей.
Цена квартиры
По динамике стоимости лота на вторичном рынке лидирует Новороссийск – он подорожал на 8,5%. Теперь средняя квартира в этом городе продается за 8 439261 рубль. Геленджик и Анапа выросли одинаково, на 8,3%, до 13 406238 и 8 873264рублей соответственно. Туапсе показал не очень высокую динамику – подрос на 2,8%, до 7 274504 рублей.
И только квартиры в Сочи за год подешевели на 3,6% и теперь стоят в среднем 12 714 679 рублей. В целом на побережье Краснодарского края средний лот подорожал за 12 месяцев на 4,3%, до 10 141 589 рублей. Предложение увеличилось везде, кроме Анапы, в целом – на 8%.
«Очевидно, что цены в Сочи сильно «перегрелись» на южном солнышке, и это стало сильно смущать покупателей квартир. Особенно в отсутствие дешевой ипотеки и на фоне постоянных переносов авиарейсов. К подобной ситуации движется и Геленджик, ведь цены там бодро догоняют сочинские, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – У остальных курортов остается потенциал роста, но о настоящем рывке можно будет говорить, когда заметно снизится ставка ЦБ и с ней стоимость жилищных кредитов, а также нормализуется ситуация с логистикой».
