ЭМОЦИОНАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА

Современная архитектура новых ЖК все чаще использует дизайн как инструмент влияния на настроение и эмоциональный комфорт людей. О видении данной тенденции специально для читателей нашего журнала рассказывает Ольга Геннинг, заместитель коммерческого директора “СЕЗАР Групп”

Эмоции и современное градостроительство

Насколько важно девелоперу учитывать эмоциональные и психологические аспекты будущих жильцов при планировании и проектировании объектов?

Уже давно доказано, что среда обитания влияет на состояние человека. Мы живем в век стремительного потока информации, и желание организовать пространство вокруг себя как место, которое будет способствовать эмоциональному успокоению и отдыху, закономерно. Стиль Эмо-тех/Emo-tech в архитектуре — актуальная потребность современного жителя мегаполиса: плавные линии, спокойные переходы, легкие светопрозрачные конструкции, природные тона — все это проявление тренда на гармонизацию пространства. Задача «произвести впечатление» в архитектуре остается, но переосмысляется. Сегодня это не стремление к экстравагантности, не яркие цвета и не геометричные иллюзии, а креативные объемы и сильные запоминающиеся элементы, уравновешенные спокойными для восприятия приемами. Например, идейной метафорой архитектуры нашего проекта «Сезар Силика» является образ природного кристалла, сияющего на берегу Москвы-реки, который получил выражение в оригинальной форме и цветовом решении наверший четырех высотных башен, при этом основной объем имитирует характерный для природы рельеф.

Городская психология и эмоциональный капитализм

В каком направлении, на ваш взгляд, стоит развивать урбанистические и дизайнерские решения, чтобы повысить спрос и конкурентоспособность проектов?

Конкурентоспособность проектов зависит от глубины проработки решений и их качества. Понятие «архитектура» намного шире внешней привлекательности здания. Эстетику важно наполнить содержанием, которое на всех уровнях знакомства с проектом должно соответствовать потребностям того, кто будет в нем жить. Например, не только сделать «красивый летом двор» , а предусмотреть решения, с которыми это пространство будет востребовано в любое время года. В наших премиальных проектах планируем оборудовать уличные коворкинги и пешеходные маршруты системами с подогревом, чтобы обеспечить комфортный досуг во дворах с учетом климата Москвы. Для того, чтобы проект был востребован, при проектировании важно руководствоваться приоритетом ответственности перед ЦА и опираться на искреннее желание сделать лучше жизнь людей. Стратегически такой подход намного эффективнее «бездушного» следования регламентам и оценкам принимаемых решений исключительно через призму выгоды.

Воздействие городской среды на психику

Чтобы вы порекомендовали при проектировании застройки для снижения шумового и светового загрязнения, повышения инвестиционной привлекательности объектов и соответствия современным стандартам комфорта и снижения стресса?

Прорабатывать все возможные сценарии, нивелировать риски, искать и находить нестандартные решения. Спутниками жизни в городе являются дороги, и они «прекрасные соседи», если на уровне проекта учтены и проработаны все неудобства и возможный дискомфорт. В Клубном доме «Фул Хаус», который расположен рядом с пр. Вернадского, отчасти по этой причине, мы вынесли двор на кровлю стилобата, дополнительно предусмотрели светопрозрачный экран, и сегодня, когда дом достроен, все, кто был на этой территории, уверенно вам подтвердят: находиться во дворе комфортно, уютно и приятно. Аналогично со световым загрязнением. Архитектурная подсветка зданий — это важный элемент для города, но для того, чтобы она работала на безопасность и комфорт, даря эмоции и гордость жителям, важен всесторонний анализ и многофакторный расчет сценариев еще на стадии проекта.

Чувство подавленности в городе

Многие сейчас отмечают, что большие строения создают ощущение собственной незначительности и могут вызывать чувство подавленности у жителей. Как девелоперу планировать высотность и масштаб зданий, чтобы не снижать психологический комфорт жильцов?

На наш взгляд, сейчас даже высотные дома за счет грамотного применения решений не давят, а наоборот транслируют посыл «здания для людей». Вспомните про ощущения из детства, например, при входе в здания библиотеки им. Ленина, дворца пионеров и др. монументальных культовых сооружений, которые в каждом городе были построены с расчетом показать величие эпохи каждому. Они действительно «давили». Сегодня нам комфортно находиться рядом со зданиями и внутри, даже несмотря на то, что город сильно вырос. Это, в том числе, заслуга профессионального девелопмента и работы с перепадами высот, декоративными решениями фасада, пластикой, рельефом, сложной геометрией.

Цвет и архитектурное оформление

Важны ли цвета и материалы для повышения эмоциональной привлекательности проекта, и какие вы бы рекомендовали, особенно с учетом оптимизации эксплуатационных расходов?

Выбор цветового решения, безусловно, важен. Обратите внимание, что подавляющее большинство домов и зданий сегодня выдержаны в спокойной светлой гамме. Эксперименты с яркой палитрой, темными домами, которые мы наблюдали на этапе «взросления» рынка, уступили место взвешенному осознанию, что в силу менталитета, климата, истории, для Москвы является условной нормой спокойные пастельные тона. Яркими могут быть аксессуары, благодаря которым образ оживает, но это также не сигнальные цвета, а интеграция уместных сочетаний, как, например, использование прозрачного цветного стекла с благородными оттенками и приятным свечением в проекте «Сезар Силика».

Арт-объекты и дизайн общественных пространств

Как вы оцениваете использование ярких фасадов, муралов и арт-объектов — они оживляют пространство и привлекают жильцов или создают лишний визуальный шум? Если применять арт-объекты, какие подходы вы бы рекомендовали?

Дизайн общественных пространств должен продолжать и дополнять единую стилистику проекта. Диссонанса между формой и эстетикой снаружи и внутри быть не должно. Арт-объекты, яркие муралы, выполняют роль аксессуаров, и, как все аксессуары, они могут стать той самой «точкой» в образе, благодаря которой он «оживет», или наоборот свести на нет всю базу. Универсальных решений нет и быть не может. В наших премиальных комплексах и в бизнес-классе арт-объекты создаются на заказ по авторским эскизам, как например, креативная стойка ресепшн в форме волн, или абстрактное настенное панно.

Город как часть экосистемы

Как реализовать проекты с высокой доходностью, не снижая качество жизни жителей и гармонично вписывая их в городскую экосистему?

Советская эпоха стремилась воспринимать человека как «функцию», сегодня каждый из нас — это личность, с потребностью в комфорте, отдыхе, общении и созерцании, что принимается и разделяется на уровне градостроительной политики. В Москве сегодня очень высокая планка благоустройства территорий, сформировавшаяся как ответ на однозначную потребность в экологии для мегаполиса. Девелоперу, чтобы реализовать проект, особенно в сегментах бизнес- или премиум, принципиально важно для приватной территории найти решения, принципиально отличающиеся от того, что за пределами жилого комплекса доступно всем. Т.е. мы уже работаем на уровне принципиально выше просто гармоничной интеграции в городскую экосистему: с уровнем эмоций, впечатлений, атмосферы. Так, например, в последних наших проектах мы используем объемные паровые гейзеры с различными сценарными эффектами, создаем зеленые гостиные с домашним очагом, устанавливаем оригинальные инсталляции. Город сегодня строится навстречу человеку, и девелоперы развивают этот тренд на уровне своих проектов.

Фото предоставлены пресс-службой “Сезар Групп”