АРХИТЕКТУРА 2027

Двухуровневые города, высотные корпуса-маяки, стилобаты в три этажа, общие террасы и дворы со сложным рельефом — эти решения уже становятся частью современной жилой архитектуры

Главный архитектор бюро полного цикла KPLN («Крупный план») Евгений Железко представил восемь тенденций 2027 года, которые повлияют на облик новых кварталов и качество городской среды.

Город: верхний и нижний

Квартал будущего будет жить на двух высотах. Высотные доминанты формируют основной силуэт застройки, но отодвинуты от красных линий вглубь района, чтобы не создавалось ощущения излишней плотности. К фронту улицы выходят низко- и среднеэтажные секции «нижнего города»: они поддерживают масштаб, соразмерный человеку, насыщают улицу необходимыми помещениями и замыкают внутренний двор. На сочетании этих двух типов архитекторы и проектировщики создают современный жилой комплекс.

Маяк вместо этажности

Высотные дома отвечают за силуэт города, поэтому к их архитектуре предъявляют особые требования: завершение каждого высотного корпуса должно быть выразительным и интересным. Например, в квартале жилого района «Деснаречье» в Новой Москве вертикальная доминанта в образе маяка становится ориентиром и формирует образ всего района.

«В проекте «Деснаречье» мы не стали сглаживать рельеф — наоборот, сделали его частью замысла: башня-маяк спроектирована на естественной возвышенности у реки, а стилобат становится продолжением утеса. Завершение образа — в скатных кровлях: они следуют друг за другом, как гребешки волн, читаются с дальних точек и формируют силуэт, который работает на весь район», — рассказывает Евгений Железко.

Вечное лето: террасы и открытые помещения

Открытые пространства в жилых комплексах становятся новой нормой. Помимо приватных террас все чаще проектируют общественные, которые одновременно принадлежат всем жильцам и дают возможность собраться с друзьями и отдохнуть на свежем воздухе. Видовые характеристики таких террас учитываются при формообразовании и фасадных решениях комплексов.

Стилобат: два-три этажа

Кафе, рестораны, спортивные и сервисные помещения уже не помещаются на одном этаже: стилобатная часть вырастает до двух-трех этажей, поддерживая фронт улицы и создавая насыщенную городскую инфраструктуру у дома.

Здание-событие

На знаковых участках города здание проектируется как арт-объект: в этом случае проект становится символом и событием для всего района. Такой подход применяется к самым видовым локациям и узлам транспортных потоков в Москве, но подобная тенденция распространяется и на другие регионы.

Больше жизни, меньше коридоров: гибкие планировки

Планировки становятся более гибкими и интересными: просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с санузлом и гардеробной, домашние прачечные и просторные гардеробные комнаты с окнами.

Локации для такси

Все больше резидентов выбирают такси для быстрых поездок, поэтому в новых жилых комплексах максимально близко к главному вестибюлю проектируют специальные места высадки, удобные и жильцам, и водителям.

Дом с рельефом: геопластика и благоустройство

Внутренний двор проектируют с особенной детализацией. Горожане устали от однообразных дворов, а над подземным паркингом не хватает грунта для крупных деревьев. Выход — геопластика. Двор формируют на нескольких уровнях, а крупномеры высаживают на зеленых холмах, где толщина грунта для этого достаточная.

Формулируется общий вектор изменений: застройка становится полицентричной, средовой, исторически осмысленной и, главное, максимально комфортной для горожан.

Изображения предоставлены архитектурным бюро «Крупный план» (KPLN). Текст: Екатерина Паричук